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      陈知心
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      华为杀入电视领域的深层逻辑提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      碧桂园谋划更长远目标无人机自发明以来,已经被运用到了无数想得到或者想不到的地方:有人用它摄影,有人用它送快递,有人用它钓鱼,还有人用它求婚。现在,无人机又被开发出了一种新的用途——拔牙。报道称,两个月前,家住旧金山的小男孩布鲁诺发现自己牙齿松动,快要换牙了。他问叔叔保罗,能不能帮他拔牙。保罗觉得一般的拔牙方式不够有创意,于是决定用一种最炫酷的方式来帮侄子拔牙,那就是用无人机拔牙。而且还将整个拔牙过程拍摄下来,传到了网络上。据悉,此次拔牙手术在旧金山的吉拉德里广场进行,保罗还叫上了一大帮亲戚朋友们前来围观,只见他们用一根绳子,一端拴在布鲁诺的门牙上,另一端拴在无人机上,保罗则操控无人机。整个拔牙过程在短短几秒之内完成。布鲁诺一开始吓呆了,但很快就缓过神来,笑得合不拢嘴,可能是觉得这么拔牙实在是太酷了。(以上均据新华社)新闻推荐朴槿惠出席联大维和峰会将向冲突地区增派部队韩国总统朴槿惠当地时间28日在美国纽约联合国总部出席联合国维和峰会并发表讲话。朴槿惠宣布,韩国将积极参与国际社会为加强联合国维和行动而进行的努力,向冲突地区增派工兵部队,支援当地重建工作和...相关新闻:海啸致海岸线内推千米智利著名沙滩景区消失

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      在大家的一再追问下,他道出了一个中奖的“终极秘笈”而这方法有些人可能会觉得想法很奇特——那就是一定要坚持“不忘初心”,坚持投注同样的号码,他认为这样是中奖的很关键的一步。“你想想,数字千变万化,你要是三心二意,今天选一注,明天选一注,广撒网,中奖的可能性比较小,而你如果坚定信心,坚持看准一组号码投注,那么相信你也有可能会获得和我一样的好运。”赵先生如是说。广州彩民守号8年 擒获2006万双色球头奖中国新闻代表团访朝这是9月28日凌晨在比利时首都布鲁塞尔拍摄的月全食过程(多次曝光)。9月27日夜间至28日凌晨,北美、南美、非洲、西亚、东太平洋地区和欧洲等地出现月全食。月全食期间,从地球上看去,月亮会呈现难得一见的古铜色,也就是人们所说的“红月亮”。这种红色是太阳光在照向月球表面的途中被地球大气层折射所致。(新华社记者龚兵摄新闻推荐也门婚礼现场遭袭...相关新闻:以军炮击叙利内军事目标

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